投資用物件(分譲) 大阪駅前第四ビル 1111号室

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賃貸中収益オフィス！大阪駅前第四ビル11階部分！！

大阪駅前第四ビル
(大阪市北区梅田1)

価格:——万円
(管理費:詳細ページ参照、修繕積立金:詳細ページ参照)

想定利回り: —–%(表面)

11階部分は——-さんに賃貸中です！
賃貸状況
11階部分事務所（稼働中）：税込賃料—–円（管理費賃借人負担）
4階部分倉庫（空室）：税込賃料—–円（管理費含む）で募集中
売買価格には地下４階部分の倉庫（登記簿面積17.84?）が含まれております

管理費
11階：—–円/月、地下4階：—–円/月
修繕積立金
11階：—–円/月、地下4階—–円/月
退去時返還金：—–円。移管なし（関西方式）

★物件担当コメント★
いわずと知れた大阪駅前第四ビルです！大阪梅田ツインタワーズサウスの開発で注目の一画に位置します。
いまや「梅田エリア」で１億円台で購入出来る事務所はそう多くはありません。この機会に是非ご検討を！！
入居テナントが—–ということで内容的に安心なのもオススメPOINTです?

間取り（11階部分事務所）

間取り（地下4階部分倉庫）

物件種目
中古収益オフィス
建物名
大阪駅前第四ビル(オオサカエキマエダイヨンビル)
所在地
大阪府大阪市北区梅田1　?地図を見る
建物構造
(建物)SRC･S造地上 25 階地下4階建
(所在階)：11階部分(地下4階部分）
築年月
昭和56年8月
管理形式/方式
(形態)：一部委託
(方式)：日勤管理
(管理会社)：有「大阪市街地開発?」
交通
(最寄り駅)大阪メトロ谷町線「東梅田」駅徒歩?1 分
価格
—–万円（消費税込み）
管理費
(11階) —–円/月
(地下4階) —–円/月
修繕積立金
(11階) —–円/月
(地下4階) —–円/月
土地権利
敷地権／所有権
年間予定賃料収入
——–万円
想定利回り
—–%( 表面)

駐車場：(月額)
空確認要
その他一時金
なし
ランニングコスト
国土法
不要
用途地域
商業地域
専有面積
壁芯?155.2?
バルコニー
なし
主要採光面
現況
一部賃貸中
引渡
相談
取引態様
専任
設備
エレベーター、電気、個別空調
特徴
備考
※掲載図は概略図ですので、現況を優先させていただきます
※契約済の場合はご契約下さい
※上記売買価格には地下4階部分の倉庫（登記簿面積17.84?）が含まれております
※退去時返還金：—–円。移管なし（関西方式）
総戸数
オープンハウス
（現在は開催無し）
情報更新日
2020年6月9日