オススメ居住用賃貸物件
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?物件参考情報(募集時点の情報となりますので、最新の情報とは異なる場合があります。)
【 新 築! 】地上約150m、超高層免振タワーレジデンス
賃料:—–円
共益費:—–円
敷金:—万円
礼金:—万円
天満橋駅徒歩2分
■谷町線「天満橋」駅より「東梅田」駅直通5分
■京阪本線「天満橋」駅より「淀屋橋」駅直通5分
■谷町線「天満橋」駅より「天王寺」駅直通9分
大阪市唯一の高台「上町台地」の北端に位置し、谷町筋に面しています
?構造?
免震工法、制震工法、コンシェルジュ、24時間有人管理、各階ゴミ置き場、宅配ボックス、カラーモニター付オートロックシステム、エレベーター8基、内廊下設計、二重床
【 専有部 】2LDK(61.76?)
?眺望? 大阪城view!? LDKと洋室1室の開口部はバルコニーが無く、眺望をよりダイレクトに楽しめる、ダイナミックスカイウィンドウになっています。東向き採光なので、日の出とともに、大阪城を見ながら気持ちよく朝の時間を迎えることが出来ます。
?LDK?? 大阪城view!?
床暖房付き約14.1帖。明るい東向き。
隣接する洋室との間仕切り扉を開けて、約18.1帖の広々空間としてもお使いいただけます。
?洋室 (?約6.5帖、?約4.5帖)???大阪城view!?
?洗面、浴室に近い東向き約6.5帖。ウォークインクローゼット付き。
?LDKに隣接する東向き約4.5帖。可動間仕切り扉付き。クローゼット付き。
?システムキッチン?
広々約3.5帖。物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納が充実。
足元近くまで設置されており、収納量が確保されています。
?キッチン 設備?
スライド式食器洗い乾燥機:手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
シングルレバーシャワー水栓:レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓。
生ゴミディスポーザー:生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。
ユーティリティシンク:洗う・調理する・片づけるの作業が効率的に行える3層構造の静音シンク
?大型ユニットバス?
浴室内寸(奥行き×幅)が1400mm × 1800mmの大きさの浴室1418タイプ。
約1坪の広さがあるので、快適にバスタイムをお過ごしいただけます。
床は、汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐ「モザイクパターンフロア」で、汚れ残りも少なくなります。
?浴室設備?
ミストサウナ:浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。
浴室暖房乾燥機:乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる浴室暖房乾燥機
オートバスシステム:浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作で完結します。
?三面鏡付洗面化粧台(手元照明付)?
三面鏡の裏側には収納棚があり、スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。
洗面所内にタオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫付きで、脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
?ローシルエットタンクトイレ?
コンパクトなフォルムを実現したローシルエットタンクトイレは、温水シャワーが快適に使え、着座センサーによりノンタッチで便器の自動洗浄も行なう先進の機能付き。
すっきりとしたデザインのコンパクトな手洗いカウンターがついています。
?玄関?
天井近くまでの高さがあるトール型のシューズボックス有。人が入るとセンサーが感知して、照明が自動点灯する、人感センサー照明が付いています。
?ウォークインクローゼット等 収納?
ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼット。洋服を掛けて収納出来ます。
洋室のクロゼットは、好みやライフスタイル、部屋の用途に応じて段の広さを調節できるシステム収納。
ゴルフバッグなどのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できる納戸も付いています。
?大阪ガス温水床暖房??リビング・ダイニングには、大阪ガスのガス温水床暖房がついています。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。
?カメラ付インターホン? 玄関前にいる来訪者を、音声に加え住戸内のカラーモニターより映像でも確認できるカメラ付インターホン。またお留守の時の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。
【 共用部 】
?エントランス?
建物と谷町筋の間には様々な表情の植栽が配され、春には2本の桜の木が迎えるエントランス等、季節の彩りが感じられます。
大阪城の石垣や門をモチーフとしたフォルムは、伝統美と現代美が融合した佇まいです。
?コンシェルジュカウンター?
【レセプションサービス】
「宅配便受付」宅配荷物をお預かり、「共用施設予約受付」共用施設の予約受付、「タクシー手配」ハイヤータクシーの手配
【取次・手配サービス】
「フラワーデリバリー取次サービス」お花をご自宅へお届け、「クリーニング取次サービス」カウンターで受け渡し・受け取り
【その他紹介サービス】
「ケータリングサービス」お料理をご自宅へ配達できるサービスを紹介、「リフォーム紹介サービス」リフォーム業者を紹介、「フィットネスジム紹介サービス」フィットネスジムを紹介、「ペット預かり業者紹介サービス」ご旅行時などにペットを預かる業者を紹介、「空室管理サービス」入居者の方の長期不在などに清掃業務等を行う業者を紹介
※各種サービスの利用状況などにより、サービス内容が変更される場合があります
?オーナーズラウンジ?
オーナー様やゲストの方が寛げる「オーナーズラウンジ」。窓外に木々を望む、開かれた寛ぎの場です。天気の良い日にはテラスでゆっくり過ごせます。
?ワーキングラウンジ?
オーナーズラウンジに隣接する「ワーキングラウンジ」。Wi-Fi環境が完備で、プライベートは勿論、第二のオフィスとしても利用できます。
?フィットネスルーム?
建物内で気軽にトレーニングが可能な「フィットネスルーム」。ゴーグルを使わない全く新しいVR(仮想現実)技術が活用された「V-Fit」が導入されています。
?スカイラウンジ?
石垣をイメージしたデザインが壁面を飾った2層吹抜の開放感あふれた空間。上質なソファやカウンター席でゆったりと寛ぎながらガラス越しに大阪城を眺めながら、時にはご家族や友人と、時には一人静かに思い思いの時間が過ごせます。
?迎賓の間?
窓の中に切り取られた大阪城を、絵画のように堪能できる和の空間。また、砂壁や石などの自然素材が使用された、落ち着きのある石畳の回廊は、風情を高めてくれます。
【ダブルオートロック】居住者、そして居住者の承諾を得た来訪者とともに不審者が「とも連れ」で侵入するのを抑止するために、ダブルオートロック方式のカメラ付きオートロック操作盤が設置されています。。
【ハンズフリーシステム「Raccess(ラクセス)」】カバンやポケットに鍵を入れておくだけでオートロックが解錠されるキーエントランスシステム。
【オンライン警備システム】ALSOK(総合警備保障)と連携したセキュリティシステムで24時間365日安心。共用部や住戸内で火災といった異常を感知した場合、管理事務室とALSOKへ通報がなされるとともに、各種の状況に応じて迅速な対応を行います。
【365日・24時間有人管理】24時間体制で万一の異常を見守る有人管理体制。安全で快適なマンションライフを。
【防犯カメラ】エレベーター内など、敷地内共用部の要所に防犯カメラ設置。映像は防災センターの記録装置に記録されます。
【各住戸階にダストポート設置】各住戸フロアのダストポートは、24時間・365日ゴミ出し可能。住戸内にゴミを溜めておくことなく衛生面でも安心。
【高速大容量のインターネット環境】最大1Cbpsの高速インターネット(J:COM)が使い放題。ウイルスチェックをはじめ、不正アクセスや個人情報流出対策等充実したセキュリティサービスにより、安心・快適にインターネットが楽しめます。
【住宅性能評価書】国土交通大臣認定の第三者評価機関による厳格な評価基準に基づき、マンションの性能を客観的に、かつ具体的な等級で評価する「設計住宅性能評価書」取得。
【災害時のダメージに備えた自家発電装置】大地震など大規模な災害でライフラインがダメージを受けた場合に備え、2階に自家発電装置が設置されています。停電でエレベーターの運転や給排水システムに支障が起きた場合でも、一定時間最低限のライフラインを確保するために非常用エレベーターや給水ポンプ等の動力源が機能します。
【屋上ヘリポート】火災や大災害など緊急時には、屋上からのレスキュー活動や消火活動が可能。上層階にお住まいでも安心の日々をお過ごしいただけます。
【 周辺環境 】
?hara cafe(ハラカフェ)? マンション1階部分
テラス席も用意されたコンセント完備のカフェ。
ソファー席もあり広々した店内で、ゆったりしたひと時を。
?京阪シティモール? 徒歩4分(約290m)
天満橋駅直結ショッピングモール!
成城石井、スターバックス、ニトリ、無印良品、UNIQLO、ジュンク堂書店、エディオン、といった主要どころの店舗が入っており、衣食住に必要な物が揃います♪
川側にはテラスや観光船に乗れる八軒屋浜港があり、お散歩がてらに大川沿いの桜、秋は紅葉が楽しめます♪
?ライフ天神橋店? 徒歩7分(約540m)
朝9時?夜12時まで営業!(ドラッグコーナーは夜10時まで)
1階に食料品売り場、2階に日用品売り場があります♪
- 物件種目賃貸マンション
- 建物名ザ・ファインタワー大手前
- 所在地
- 建物構造(建物):RC造(一部S造)地上42階地下1階建
(募集階):15階 ★大阪城が真正面に見える高さ
- 築年月2021年11月
- 管理方式24時間365日有人管理
- 交通(最寄り駅) 大阪メトロ谷町線「天満橋」駅徒歩3分
(利用駅1) 京阪本線「天満橋」駅徒歩 4 分
(利用駅2) 大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅徒歩5分
- 賃料—–円/月
- 共益費—–円/月
- 敷金–万円
- 礼金–万円
- 光熱費
- 火災保険当社指定火災保険加入要…—–円(2名以上入居の場合)/2年
- 保証会社保証料加入要…全保連?
初回保証料:—–円、更新保証料:—–円/年
- 仲介手数料—–
- 駐車場:(月額)タワー式駐車場
※満車
- バイク置き場空確認要
- 駐輪場空確認要
- その他一時金
- 用途地域商業地域
- 間取り2LDK
- 専有面積61.76?
- バルコニーあり
- 主要採光面東
- 現況成約
- 引渡—–
- 取引態様—–
- 設備カラーモニター付オートロック、宅配BOX、3口システムキッチン、ディスポーザー、ビルトイン食器洗浄乾燥機、洗面化粧台、温水洗浄便座、ガス温水床暖房、浄水器、ミストカワック、浴室暖房乾燥機、浴室ワイドミラー、追い焚き風呂、24時間換気システム、複層ガラス、ケーブルTV、インターネット対応、タワー式駐車場、駐輪場、フローリング、エレベーター8基 等
- 特徴
- 令和3年築
- 超高層免振タワー
- コンシェルジュサービス有
- 全部屋大阪城ビュー
- 備考※掲載図は概略図ですので、現況を優先させていただきます
※引っ越しは予約制の為、ご希望の日時にご入居できない場合がございますので、ご了承願います。
※契約済の場合はご容赦ください
- 総戸数241戸
- 内覧予約
- 情報更新日2023年1月11日
ご進学・ご就職・ご転勤・ご結婚等で物件を探されている方、その他お引越しをお考えの方
まずは何でもお気軽にご相談ください。
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営業時間 9:00-18:00/年中無休(年末年始除く)
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