売買分譲マンション「サンクレイドル大手前」★売出中★

売買分譲マンション「サンクレイドル大手前」

大阪城大手門から西へ伸びる大手通に並び立つ風格ある分譲マンション！

石組みを主体とした重厚なエントランス廻り。
見上げれば優しさの中にクールな輝きを放つ乳白色ガラスのバルコニー手摺や、サイドウォールの大判のシックなタイルが現代的なスマートさを印象付ける15階建てのフォルムが窺がえます。
そして、剛と柔を融合させた都心に相応しい意匠は、この町から始まる多彩な暮らしを象徴するかのようです。

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エントランスゾーンは、重厚な城の石垣を思わせる御影石をゲート風に組み上げ、歴史ある立地に相応しい威風を演出しています。
また、日が暮れると、植栽の中に設置された照明が灯り、浮かび上がる陰影が住まいの風格を一層高めてくれます。

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エントランスホールは、ライムストーンの壁など、シンプルな中にもマテリアルの上質感が引き立つデザインです。
天井は全体が照明となり、近未来的な開放感を演出。
足元に目を向ければ、地窓からは柔らかな光が上質なタイル貼りのフロアに適度な輝きをもたらします。
この空間は住まう人のプライバシーを保ちながら、この地での暮らしに相応しい品と趣きを感じさせてくれます。

安全を見守る防犯設備と確かな構造

■24時間遠隔保安システム＜ALSOK＞

住戸ごとに設置された非常警報装置(火災報知器など)は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKカードセンターへ直結。
カメラによる遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には、警報の内容に応じてALSOKの当該部署がスピーディーに対応します。

■プッシュブル玄関ハンドル

玄関ドアは握りやすくて開閉しやすいプッシュブルハンドル。
力の弱いお子さまや高年齢の方にも扱いやすいよう配慮されています。

■防犯サムターン

サムターン回しの手口では開錠しにくい仕組みになっています。

■ディンプルキー

防犯性に優れ、ピッキング対策として有効なスティックタイプのディンプルキーです。
差し込む向きフリーなリバーシブルなので暗い場所での操作も極めてスムーズです。

■鎌デッド錠

防犯性に優れ、バールなどでのこじ開けに強い鎌デッド錠が採用されています。

■ドアガード

来訪者をドアの隙間から確認できるドアガードが設置されています。

■ドアスコープ裏ぶた

ドアスコープは室内の灯りが漏れない様に裏ぶたが付いています。

■ハンズフリーシステムシステム TebraPass

鍵を取り出さずに、オートドアの開錠ができるClavisの「Tebra pass」が採用されています。
宅配ボックスの認証やエレベーターのエントランス階への呼び寄せもキーを使って行えるスマートなセキュリティです。

■基礎構造

地中に18本の現場打ち造成杭を打ち込み建物を安定させ支えています。

■外壁断面図

外壁は180㎜以上の躯体にタイル(一部吹付)を貼った構造で、プラスターボードの内側に断熱材が入っており、保温効果に配慮されています。

■防音仕様
遮音性能ＪＩＳ規格Ｔ-2等級※の防音性能を備えたサッシュが採用されています。
※T-2…JIS規格による空気中の音が通過するときに減衰される透過損失の等級で、外の騒音を約30dB下げるという意味

■断熱材
屋外に面する壁、最下階住戸の床スラブ下、最上階天井スラブ上など、建物全体に断熱対策がされています。

■二重天井
スラブ厚は約250㎜(1階床スラブを除く)で、高い床衝撃音遮断性能をもったサインレントボイドスラブが採用されています。
居室の天井はスラブの間に空気層のある二重天井です。

■「設計」「建築」２つの住宅性能評価書を取得

「サンクレイドル大手前」は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律(住宅品質法)」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。
本制度は従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級(数値)を付けるというものです。
評価書には、設計図書の段階で評価した結果をまとめた「設計住宅性能評価書」と、施工段階と完成段階の現場での検査を経て評価した結果を記載した「建設住宅性能評価書」の２種類があります。

■大阪市建築物環境性能表示 CASBEE大阪市

建築物の環境性能を総合的に評価する「大阪市建築物の環境配慮に関する条例」に基づき、「CASBEE大阪市」により高評価を受けています。

スマートに暮らしやすさを追求。

～Land Plan～
アプローチは植栽を効率的に使い、都会的な表情を演出。
駐車場は都心で駅に近いことを考慮してあえて４台となっており、
その分、実用的な日々の足となる自転車置場、バイク・ミニバイク置場が多く確保されています。
自転車置場、バイク・ミニバイク置場は、建物奥にまとめられ、美観向上に貢献しています。

■宅配ボックス
不在時や急な外出の用ができても、宅配ボックスで受け取って保管できます。
時間を気にせず安心して外出できます。
■バイク置場
敷地内に11台分のバイク・ミニバイク置場があります
※サイズ制限あり※空確認要
■ペット同居可能・ペット足洗い場設置
管理規約に準じて、ペットとの同居が可能です。
また、敷地内には便利なペット足洗い場も設置されています。
■自転車置場
自転車置場は184％ (総戸数64戸に対し118台分) が確保されています。
※空確認要
■ウォークスルーメールボックス
オートロックの内側から郵便物を受け取ることができるメールボックス。
面倒なドアの出入りが不要です。

～Amenity～

■人感センサー連動玄関照明
玄関には人の存在を感知して点灯する照明が設置されています。
夜間の外出や帰宅、手に荷物を持っていても安心です。
■マルチメディアコンセント
電話回線、ＴＶ端子、電源が一つにまとまっています。
機能的に使いやすいだけでなく、お部屋がスッキリ使えます。
■ケーブルテレビのＪ：ＣＯＭ
Ｊ：ＣＯＭは国内最大手のケーブルテレビ事業・番組供給事業統括運営会社です。
ケーブル事業は札幌、仙台、関東、関西、九州エリアにおいて約1921万世帯のお客様にケーブルテレビ、高速インターネット、固定電話サービスを提供されています。
※世帯数は2014年5月のものです
■ＮＴＴ西日本の「フレッツ光ネクスト」
「フレッツ光ネクストマンションタイプ」を利用したおトクな光ＩＰ電話「ひかり電話」やＴＶ番組、高速インターネット・電話・テレビを”光1本“で楽しめるトリプルプレイを手軽に実現できる、光インターネット接続サービスです。
※設備の状況により、サービスの利用をお待ちいただく場合があります。※利用環境・状況等によっては、数Ｍbpsになる場合があります。※プロバーダーとの契約・料金が必要です。